Explore
Settings

Settings

×

Reading Mode

Adjust the reading mode to suit your reading needs.

Font Size

Fix the font size to suit your reading preferences

Language

Select the language of your choice. NewsX reports are available in 11 global languages.
we-woman

Мумбаи наблюдает рост продаж ультра-роскошных домов в 2024 году, доминируя на индийском рынке

Несмотря на рост цен на недвижимость, продажа ультра-роскошных домов.

Мумбаи наблюдает рост продаж ультра-роскошных домов в 2024 году, доминируя на индийском рынке

Несмотря на рост цен на недвижимость, продажа ультра-роскошных домов, стоимость которых превышает 40 крор рупий, продолжает процветать в 2024 году, как отмечается в недавнем отчете ANAROCK.

Согласно отчету, средняя цена квадратного метра домов стоимостью выше 40 крор рупий увеличилась на 2 процента за последние 8 месяцев — с 1,00,208 рупий за квадратный фут в 2023 году до 1,02,458 рупий за квадратный фут в августе 2024 года.

По наблюдениям, за первые восемь месяцев текущего года было продано 25 таких домов в Мумбаи, Хайдарабаде, Гургаоне и Бангалоре, что принесло совокупную сумму продаж около 2,443 крор рупий.

В отличие от этого, такие города, как Пуна, Ченнай и Колката, не зафиксировали продаж в этом эксклюзивном ценовом сегменте.

Андж Пури, председатель группы ANAROCK, отметил: «В 2023 году было заключено около 61 сделки с суммарной стоимостью примерно 4,456 крор рупий в Мумбаи, Хайдарабаде и Гургаоне. С учетом оставшихся четырех месяцев 2024 года и праздничного квартала с октября по декабрь, мы, вероятно, увидим больше крупных сделок с жилой недвижимостью до конца года».

Из 25 проданных домов в этом году 20 были высококлассными квартирами общей стоимостью 1,694 крор рупий, в то время как оставшиеся пять сделок составили бунгало на сумму около 748.5 крор рупий.

Мумбаи продолжает оставаться самым активным рынком ультра-роскошной недвижимости, зафиксировав 21 из 25 продаж в 2024 году на сумму 2,200 крор рупий — впечатляющие 84 процента всех сделок в этом сегменте. Высокие net-стоимость и ультра-wealthy индивидуумы привлекаются к Мумбаи, несмотря на его статус самого дорогого жилого рынка Индии, приобретая недвижимость для личного использования, инвестиций или того и другого.

«Более глубокий анализ данных показывает, что дома стоимостью выше 100 крор рупий продемонстрировали рост цен на 14 процентов только за последние восемь месяцев — с 1,24,697 рупий за квадратный фут в конце 2023 года до 1,41,904 рупий за квадратный фут в 2024 году. Этот рост цен на двойной цифры в этом сегменте даже до завершения года свидетельствует о неугасимом аппетите к трофейной недвижимости.

Хотя Мумбаи составил основную часть продаж ультра-роскошных домов, в других городах также наблюдалась ограниченная активность. Хайдарабад зафиксировал две продажи в Джубили Хиллс на сумму 80 крор рупий. Гургаон в Национальном столичном регионе (НСР) зарегистрировал одну продажу на сумму 95 крор рупий, а Бангалор заключил сделку по ультра-роскошному дому стоимостью 67.5 крор рупий.

Интересно, что из 25 ультра-роскошных сделок в 2024 году девять были для домов стоимостью выше 100 крор рупий с общей суммой продаж в 1,534 крор рупий. Это контрастирует с 10 крупными сделками в 2023 году, которые имели общую сумму продаж 1,720 крор рупий. Последние четыре месяца 2024 года могут установить новый рекорд в этом высококлассном сегменте.

Квартиры остались предпочтительным выбором для состоятельных покупателей, составив 20 из 25 сделок. Предприниматели составили 80 процентов всех покупателей, в то время как старшие профессионалы из различных секторов составили 12 процентов. Знаменитости Болливуда и ведущие юридические и медицинские профессионалы составили оставшиеся 8 процентов.

Согласно данным, с начала пандемии спрос на ультра-роскошные дома значительно возрос, что побудило застройщиков увеличить предложение таких высококлассных объектов. За последние три года — 2022, 2023 и 2024 — было заключено более 99 сделок с ультра-роскошной жилой недвижимостью на сумму около 8,069 крор рупий в ведущих городах. В 2022 году было продано 13 ультра-роскошных домов на сумму 1,170 крор рупий.

Большинство этих продаж (11) произошло в Мумбаи, остальные две — в Дели-НСР. Девять из 13 проданных домов в том году были оценены в диапазоне от 100 до 150 крор рупий, все они находились в Мумбаи.

С учетом продолжающегося роста цен на ультра-роскошные дома и сохраняющегося высокого спроса, рынок высококлассной недвижимости, по всей видимости, останется стабильным до конца 2024 года и далее, добавил отчет.

mail logo

Подпишитесь, чтобы получать заголовки дня от NewsX прямо на свой почтовый ящик